住宅ローン変動金利引き上げ
三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、
三井住友信託銀行、りそな銀行大手5銀行が、
変動金利で住宅ローンを借りている既存契約者の
10月からの金利を0.15％程度引き上げることを決定しました。
9月の短期プライムレート0.15％引き上げを反映するそうです。
大手5行の変動金利は借入年月から5年間（以降5年ごと）は
金利が変動しても毎月の返済額は見直されませんが、
返済額の内の利息分には反映されるため、
金利が上がると元金の減りが遅くなります。
（分かりやすい例）
金利が上がる前：毎月返済額10万円（元金3万円、利息7万円）
金利が上がる後：毎月返済額10万円（元金2万円、利息8万円）
長い目で見て金利が上がっていった場合に
上記例のように利息が増えて毎月返済額が変わらないと、
最終返済月が元金を全額返済するために
何十万、何百万という返済額になるとも限りませんので、
そうならないように5年ごとに毎月返済額を見直します。
その際は見直し前の返済額の25％増が上限となります。
毎月返済額が増えて返済できなくなることを防ぐ措置です。
※大手5行以外（地銀やネット銀行など）では
見直し期間5年を設けていない銀行があり、
その場合は金利の上げ下げが毎月返済額に随時反映されます。
今回は既存契約者の金利引き上げということですが、
今後は新規契約者への適用金利も上がる可能性が高く、
一旦金利を上げると銀行は金利を上げやすくなります。
たかが0.15％、されど0.15％です。
一円を笑う者は一円に泣く、に通じるものがあります。
住宅購入検討中の方は金利上昇前の決断が理想です。
とはいえ慌てて負動産を購入することがないよう、
くれぐれもお気をつけください。
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