世田谷区の中古マンション売却･購入は
仲介手数料無料～半額
株式会社世田谷フロンティア

世田谷フロンティアで仲介可能な
売出中の中古マンションはこちらです
 

中古マンション購入の流れ

1.購入相談

お客様の購入理由や希望条件等
ご要望をお伺いいたします。
条件が決まっている場合は
弊社お勧め物件の条件など
お客様の希望と整合を図り、
物件探しに進んでまいります。
条件が決まっていない場合は
希望によりコンサルティングいたします。
※詳細は「コンサルティング」ページ参照
相談方法は対面でもリモートでも、
対面の場合は弊社事務所、お客様宅、
ご勤務先、店舗（ファミレスなど）など、
お客様が希望する方法で相談頂けます。
 

2.物件調査･紹介

レインズ（物件情報共有システム）で、
売出中マンション情報を調査して
希望条件の中古マンションを探します。
新規売出マンションや価格改定マンションなど
見逃しがないよう毎日調査。
希望条件に該当しても
お勧めできないマンションは紹介しません。
紹介するマンションは少なくなりますが
理想のマンション購入を追求します。
 

3.物件案内

紹介した中古マンションの内覧希望があれば
売主側仲介会社と日程等調整を行い
内覧に同行して弊社目線でアドバイスします。
売主が不動産業者の場合や空室物件の場合は
弊社で鍵を借りて案内できることがあります。
その場合は弊社定休日がありませんので
平日･週末、時間帯を問わず案内いたします。
※夏期休暇･年末年始休暇あり
 

4.住宅ローン紹介･資金計画作成

購入希望の中古マンションが見つかった場合、
複数の住宅ローンで資金計画表を作成し、
希望の資金計画に見合う金融機関で
住宅ローン事前審査を行って頂きます。
弊社で紹介する金融機関は複数あり、
事前審査でも本審査（売買契約後）でも
審査に必要な物件書類提供などお手伝いします。
 

5.購入申込み･売買契約･引渡し

購入申込みの際は
売買価格や契約日時、契約場所、
手付金、住宅ローン内容、引渡日など
売買契約書記載に必要な項目について
お客様の意向と売主サイドの意向を
確認して調整いたします。
売買契約締結後は住宅ローン本審査や
住宅ローン借入手続きのお手伝い、
リフォームやハウスクリーニング会社の紹介、
登記に関して司法書士の紹介など
アフターフォローも万全です。
 

6.買主様の仲介手数料サービス

買主様の購入資金を少しでも減らせるよう
仲介手数料を半額サービスいたします。
また売主が不動産会社の物件購入の場合は
仲介手数料無料となります。。
※仲介手数料サービスは売買価格3,000万円以上
※仲介手数料無料は売主から仲介手数料が出る場合

おすすめ中古マンションの条件

　立 地

中古マンションだけでなく不動産は立地です。
駅から近い、買物施設が近い、公園が近い、
小学校が近い、騒音施設がない立地をお勧めします。
お客様のライフスタイルによって
理想の住環境は異なりますが、
立地が悪いとライフスタイルが変わった際に
売りづらく貸しづらい物件になります。
高い買物なので住み心地だけでなく
リセールも考慮してお選びください。
弊社は立地の良くない物件は勧めません。
 

　管 理

古いマンションだと自主管理が見受けられます。
自主管理マンションは物件によりますが
修繕計画がなかったり清掃が行き届かないなど
マンションの質に影響することが多く、
また経理業務や共用部清掃などが当番制といった
所有者の負担が大きくなりがちです。
自主管理マンションは住宅ローン対象外の金融機関も。
弊社は一部を除き自主管理マンションは勧めません。
 

　規 模

戸数が20戸未満のマンションは
管理費や修繕積立金が高いことが多いです。
管理費も修繕積立金もマンションの維持管理に
大変大切なものですが、
高すぎると返済計画が厳しくなります。
現在の管理費等の負担が小さくても
将来高くなる可能性がありますので
弊社は一部を除き小規模マンションは勧めません。
 

　周辺環境

バルコニー側に高い建物がある、
国道や高速道路、線路に隣接、
隣地に騒音発生施設があるマンションは
多くの方が購入を躊躇します。
陽当たりや眺望、騒音対策は
リフォームのように解決できません。
二重サッシにして騒音対策しても
窓を開けた生活はできません。
弊社は周辺環境が悪いマンションは勧めません。

お客様への3つの約束

1.しつこい強引な営業はしません

弊社はしつこい営業、強引な営業はしません。
ご希望の条件に該当する中古マンション、
売出し情報調査をご依頼頂いた中古マンション、
それらの中古マンションが見つかった際に
紹介･報告するだけで営業はいたしません。
 

2.弊社がお勧めしないマンションは紹介しません

中古マンション探しをご依頼頂いて、
ご希望条件に該当する物件が見つかっても
お勧めできる物件以外は紹介しません。
お客様がご興味を示される物件が見つかるまで、
お客様から中止や保留を連絡頂くまで、
お客様からの連絡が長期間途絶えるまで、
物件探しを継続いたします。
 

3.ご希望の場合のみ専門会社を紹介します

弊社取引会社や提携会社は不動産仲介会社以外に
買取会社、建築会社、外構業者、リフォーム業者、
ハウスクリーニング会社、司法書士、
土地家屋調査士事務所などの専門会社があります。
どの専門会社も弊社紹介料はありませんが、
希望されるまで紹介はいたしません。

中古マンション売出情報
無料メールサービス

不動産ポータルサイト
掲載物件確認サービス

よくあるご質問

• 【仲介手数料無料のマンション】限定で探してくれるの？
•  仲介手数料無料条件でお探しすることは可能です。
  物件紹介時にメール添付する物件資料に、
  弊社仲介手数料サービスの金額が記載されておりますので、
  その資料で無料か半額を確認頂くことも可能です。

• 【世田谷区以外の不動産】は購入依頼できないの？
•  居住用不動産（マンションや一戸建など）は世田谷区ですが、
  23区内や都下の周辺エリアは相談ください。
  またSUUMOやアットホームに掲載されている物件を指定頂ければ、
  弊社で仲介可能かお調べしますのでご相談ください。
  一棟マンションやアパート･ビル･空き家などは全国対応です。
  ※一部エリアや不動産除く

• 【物件内覧】だけという相談はできますか？
•  購入しない前提（参考見学）はお断りしております。
  少しでも購入頂ける可能性があれば当然お引き受けいたします。