世田谷区の中古マンション売却・購入は仲介手数料無料~
株式会社世田谷フロンティア

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世田谷中古マンションブログ

一棟マンション・ビル・アパート・土地等収益・事業用物件情報です

弊社に仲介依頼のあった
一棟マンション・ビル・アパート・土地など

投資用収益物件・事業用物件のご紹介です。

■世田谷区奥沢一棟収益マンション(緑が丘駅)
価格3億1,800万円、満室想定利回り3.59%
仲介手数料半額対象

■世田谷区玉川収益店舗ビル(二子玉川駅)
価格8億9,000万円、現況満室利回り4.31%
仲介手数料半額対象

■世田谷区下馬収益アパート(祐天寺駅)
価格2億1,000万円、満室想定利回り4.88%
仲介手数料半額対象

■千代田区神田神保町収益ビル(神保町駅)
価格10億3,800万円、満室想定利回り3.74%
仲介手数料半額対象

■千代田区鍛冶町収益店舗ビル(神田駅)
価格8億9,800万円、現況満室利回り3.6%
仲介手数料半額対象

■中央区入船収益ビル(新富町駅)
価格9億5,000万円、満室想定利回り4.62%
仲介手数料半額対象

■港区赤坂新築店舗ビル(赤坂駅)
価格23億円、一棟空室
仲介手数料サービス対象外

■渋谷区神泉町一棟収益マンション(神泉駅)
価格3億4,800万円、満室想定利回り4.22%
仲介手数料半額対象

■新宿区高田馬場一棟収益マンション(高田馬場駅)
価格13億8,000万円、満室想定利回り4.03%
仲介手数料半額対象

■文京区小石川収益ビル(茗荷谷駅)
価格11億5,000万円、現況満室利回り3.32%
仲介手数料半額対象

■大田区西糀谷一棟収益マンション(糀谷駅)
価格2億800万円、満室想定利回り4.85%
仲介手数料半額対象

■大田区北千束一棟新築マンション(北千束駅)
価格11億3,800万円、一棟空室
仲介手数料半額対象

■豊島区西池袋古家付き土地(要町駅)
価格2億3,000万円、土地面積約370㎡
仲介手数料サービス対象外

■中野区東中野土地(東中野駅)
価格1億8,000万円、土地面積約280㎡
仲介手数料半額対象

■杉並区清水一棟収益マンション(井荻駅)
価格3億9,800万円、満室想定利回り5.5%
仲介手数料半額対象

■杉並区高円寺南一棟収益マンション(東高円寺駅)
価格3億8,800万円、満室想定利回り4.54%
仲介手数料半額対象

■杉並区和泉収益アパート2棟+一戸建(方南町駅)
価格9,820万円、満室想定利回り7.91%
仲介手数料サービス対象外

■練馬区北町一棟収益マンション(地下鉄赤塚駅)
価格1億6,800万円、満室想定利回り5.55%
仲介手数料半額対象

■江東区高橋収益ビル(森下駅)
価格4億7,800万円、満室想定利回り4.35%
仲介手数料半額対象

■荒川区東日暮里一棟新築マンション(鶯谷駅)
価格3億7,000万円、一棟空室
仲介手数料半額対象

■東京都武蔵野市一棟収益マンション(三鷹駅)
価格4億3,800万円、現況満室利回り4.03%
仲介手数料半額対象

■東京都武蔵野市収益アパート(吉祥寺駅)
価格2億6,080万円、満室想定利回り5.36%
仲介手数料半額対象

■東京都立川市一棟収益マンション(立川駅)
価格3億6,500万円、現況満室利回り6.23%
仲介手数料サービス対象外

■東京都多摩市一棟収益マンション(聖蹟桜ヶ丘駅)
価格1億3,400万円、満室想定利回り7.31%
仲介手数料半額対象

■東京都青梅市空きビル(東青梅駅)
価格1億2,480万円、一棟空室
仲介手数料半額対象

■横浜市神奈川区一棟収益マンション(大口駅)
価格2億9,800万円、満室想定利回り5.63%
仲介手数料半額対象

■横浜市都筑区一棟収益マンション(北山田駅)
価格6億9,800万円、満室想定利回り6.47%
仲介手数料半額対象

■横浜市磯子区一棟収益マンション(磯子駅)
価格3億3,800万円、満室想定利回り6.5%
仲介手数料半額対象

■川崎市中原区一棟収益マンション(元住吉駅)
価格5億2,800万円、満室想定利回り5.7%
仲介手数料半額対象

■川崎市中原区一棟収益マンション(平間駅)
価格6億2,049万円、満室想定利回り6.21%
仲介手数料半額対象

■相模原市中央区一棟空室マンション(南橋本駅)
価格1億6,500万円、一棟空室
仲介手数料半額対象

■さいたま市南区一棟マンション(西浦和駅)
価格4億3,800万円、一棟空室
仲介手数料半額対象

■埼玉県川口市一棟収益マンション(西川口駅)
価格4億5,500万円、満室想定利回り5.03%
仲介手数料半額対象

■千葉県松戸市収益アパート(新八柱駅)
価格4,900万円、現況満室利回り11.16%
仲介手数料半額対象

■茨城県土浦市一棟収益マンション(土浦駅)
価格1億2,800万円、満室想定利回り11.58%
仲介手数料半額対象

■茨城県石岡市一棟収益マンション(石岡駅)
価格7,980万円、満室想定利回り13.54%
仲介手数料半額対象

■大分県由布市土地(湯布院駅)
価格4億円、土地面積約4,400㎡
仲介手数料サービス対象外

■沖縄県浦添市土地(那覇空港より車)
価格21億円、土地面積約5,300㎡
仲介手数料サービス対象外

※先着順につき成約の場合があります。

その他事業用不動産売り情報はこちら
https://setagaya-f.co.jp/baikyaku.html


他にも都心部から地方都市まで

多数の収益物件、事業用物件をご紹介しております。

収益不動産にご興味のある方は

お気軽にお問い合わせください。

 

また一棟マンションやビル、アパート、土地など
仲介手数料サービスで売却仲介させて頂きます。

売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

2022年03月03日 22:33

世田谷情報局に上野毛リッツハウスB館を公開しました

上野毛リッツハウスB館

世田谷区野毛の中古マンション、
上野毛リッツハウスB館を

世田谷情報局に公開しました。

https://www.setagaya-joho.com/post/post-17178.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/vC9OG_qQaqg

2022年03月03日 21:21

世田谷区の中古マンション売出し情報です

3月2日(水)に売り出された
世田谷区の中古マンションのご紹介です。
※専有面積50㎡以上
※先着順につき成約の場合があります。

上野毛リッツハウスB館

パークハウス等々力一丁目

プラウド世田谷松原

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世田谷区で中古マンションをお探しの方は、
下記サイトをご利用ください。
世田谷情報局中古マンションページ
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2022年03月03日 10:47

世田谷区の中古マンション売出し情報です

3月1日(火)に売り出された
世田谷区の中古マンションのご紹介です。
※専有面積50㎡以上
※先着順につき成約の場合があります。

ヴィークグラン世田谷千歳船橋さくらガーデン

ガーデンハウス

ソフトタウン祖師谷

代田砦ハイム

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2022年03月02日 19:24

世田谷情報局に南烏山ヒミコマンションを公開しました

南烏山ヒミコマンション

世田谷区南烏山の中古マンション、
南烏山ヒミコマンションを

世田谷情報局に公開しました。

https://www.setagaya-joho.com/post/post-17175.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/HoOYsOvpF8Q

2022年03月01日 20:01

3月適用分の住宅ローン固定金利上昇

三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行の

3月適用分の10年固定型住宅ローン金利が発表されました。

いずれも2月適用分から引き上げられ2.95%~3.54%となり、

2015年の以来の高水準となりました。

実際には優遇金利が適用され1%前後の金利となりますが、

今後金利上昇傾向が続くと思われます。

住宅購入者の多くが利用している変動金利は基準金利は

現在のところ据え置かれておりますが、

どこか都市銀行なり信託銀行が変動金利を引き上げると、

他行が追随して引き上げ金利上昇傾向がさらに強まります。

 

首都圏の不動産平均価格がバブル時を超える中でも

売れている理由の一つは低金利です。

バブルだった1990年前後の住宅ローン金利は

固定金利の住宅金融公庫で5%前後、

都市銀行の変動金利で8%前後だったと記憶しております。

現在の変動金はネット専用銀行だと0.5%前後で借りられるので

6,000万円を借りた場合のバブル時と現在を比較すると、

金利8%で35年ローンの毎月返済額はなんと40万円超、

金利0.5%で35年ローンの毎月返済額は約15.6万円の返済額で、

35年間の総返済額は約2倍となります。

バブル時に住宅購入した方々がボーナス併用したのも分かります。

 

住宅ローン金利が住宅購入に対する影響は大きく、

金利上昇傾向が強まればバブル崩壊のように

不動産価格が値下がりすることは間違いありませんが、

値下がりした分が金利上昇分を吸収できなければ

返済額は上がってしまいますので、

住宅購入検討中の方は金利上昇前の決断が必須ですね。

とはいえ慌てて負動産を購入することがないよう、

くれぐれもお気をつけください。


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2022年03月01日 12:15

世田谷区の中古マンション売出し情報です

2月28日(月)に売り出された
世田谷区の中古マンションのご紹介です。
※専有面積50㎡以上
※先着順につき成約の場合があります。

いづみハイツ芦花公園

グランフォート用賀

桜上水ガーデンズ

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー

セザール千歳烏山

マイキャッスル二子玉川園

四谷軒第5経堂シティコーポ

ルフォン学芸大学

若林コンド

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2022年03月01日 11:29

世田谷区の中古マンション売出し情報です

2月27日(日)に売り出された
世田谷区の中古マンションのご紹介です。
※専有面積50㎡以上
※先着順につき成約の場合があります。

烏山南住宅

シーアイマンション駒場

セザール用賀

東建上町マンション

ライオンズグローベル桜新町

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2022年02月28日 11:36

世田谷情報局にファインスクエア世田谷弦巻Ⅱを公開しました

ファインスクエア世田谷弦巻Ⅱ

世田谷区弦巻の中古マンション、
ファインスクエア世田谷弦巻Ⅱを

世田谷情報局に公開しました。

https://www.setagaya-joho.com/post/post-17174.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/Hq18DTQhkP0

2022年02月27日 19:17

中古マンション購入相談(マンションは買い時ですか?)

世田谷区の中古マンション購入相談時に

買い時かどうかの質問が多いです。

数年前からこの質問がずっと続いています。

首都圏の新築マンション平均価格が

バブル時のそれを上回っていて、

中古マンション価格に影響しているためです。

私はバブル時代にマンション販売を経験しておりますが、

バブル時より高いとは感じません。

バブル時はあらゆる場所で新築マンションが建てられ、

こんな場所で誰が買うの?が普通にありました。

そんな場所を含めた新築マンション平均価格に比べ、

現在は立地の良い新築マンションが多いため、

平均価格が現在の方が高くなるのは当然です。

ちなみにバブル当時に大田区蒲田や埼玉県川口市で

新築マンションを坪当たり700万円で売った記憶があります。

それでも現在が高いか安いか問われれば高いです。

新築マンションの価格に引っ張られて

中古マンション価格も高騰しています。

安いときに買う方がいいに決まってますが、

いつ値下がりするか分からないため困るのです。

値下がりするにしてもバブル崩壊時のように

急激には値下がりしないと思います。

では買い時かどうか。

お客様にはお伝えしておりますが、

お客様の生活環境が買い時か買い時じゃないかで

判断することをお勧めします。

購入を検討しているということは

生活環境から見て買い時だからです。

人生の中で買い時は何度もあるわけではありません。

一般的な人生の買い時は結婚時や出産時など家族構成の変化、

子どもの成長や進学時(前)となります。

その時に購入できるだけの資力があるかどうか。

不動産市況の面での買い時に

人生の買い時が重なれば一番良いのですが

それは誰にも分からないこと。

お金持ちでいつでも現金で購入できる方は

現時点での購入はお勧めしませんが、

そうでない方は自分の生活環境で

購入機会が訪れている方は購入していいと思います。

問題はどんな物件をいくらで購入するかです。

いくらなんでもこの物件でこの価格はないだろう、

が大変多く売り出されています。

不動産屋は売りたいがために

あらゆる理由をつけてなんでも勧めてくるでしょう。

不動産の見極めだけでなく不動産屋も見極めてほしいです。

また少しでも安く買いたいと思うのは当然ですが、

売主は少しでも高く売りたいわけですから

希望通りに安く買えるかどうかは相手次第のため、

せめて購入経費の中で高額な仲介手数料半額など

少しでも経費負担を減らすことをお勧めします。

ずっと世田谷区の中古マンション50㎡以上を調査していると、

良い物件で60㎡6,000万円台が普通に感じてしまいます。

6,000万円のマンションの仲介手数料は約200万円です。

半額になれば100万円も安くなります。

不動産価格からすると100万円は大したことありませんが、

手元に残るキャッシュとみれば高額です。

仲介手数料がもったいないと思って理想の不動産をお探しください。


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2022年02月27日 15:32


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1-61-13-303

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03-6411-2116
FAX番号
03-6740-8372
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