売却・購入時の仲介手数料を無料～半額で仲介いたします。
10月28日（月）～11月3日（日）に売り出された
世田谷区の中古マンションのご紹介です。
※専有面積50㎡以上
※先着順につき成約の場合があります。
プラウド富士見ヶ丘コートテラス
エクセル三軒茶屋グレイスコート
世田谷岡本サンハイツ
世田谷フロンティアでは仲介手数料0～1.5%で
購入･売却仲介させて頂きます。
世田谷区で中古マンションをお探しの方は、
下記サイトをご利用ください。
世田谷情報局中古マンションページ
世田谷フロンティア中古マンション検索ブログ
一棟マンション･ビル･アパート土地など
投資用収益物件･事業用物件のご紹介です。
□世田谷区池尻一棟マンション（池ノ上駅）
価格3億4,000万円、満室稼働中利回り7.63%
※仲介手数料無料サービス
□中央区銀座ビル（東銀座駅）
価格6億円（税別）、満室稼働中利回り2.1%（来春で全空）
※仲介手数料一部サービス
□中央区日本橋浜町ビル（浜町駅）
価格4億5,000万円、満室想定利回り5.2%
※仲介手数料無料サービス
□渋谷区猿楽町一棟マンション（代官山駅）
価格55億円、一棟空室（土地面積約770㎡）
※仲介手数料一部サービス
□渋谷区笹塚一棟マンション（笹塚駅）
価格4億4,000円、建築中（満室想定利回り4%）
※仲介手数料半額サービス
□目黒区南一棟マンション（西小山駅）
価格6億3,000万円、満室想定利回り5.38%
※仲介手数料半額サービス
□大田区田園調布戸建（田園調布駅）
価格9,880万円、土地面積約145㎡
※仲介手数料一部サービス
□台東区浅草店舗（浅草駅）
価格6億3,500万円、空室（満室想定利回り5.13%）
※仲介手数料無料サービス
□台東区西浅草ビル（浅草駅）
価格4億5,000万円、土地面積約100㎡
※仲介手数料無料サービス
□台東区浅草土地（浅草駅）
価格1億9,000万円、一棟空室（土地面積約90㎡）
※仲介手数料無料サービス
□台東区下谷ホステル（入谷駅）
価格8億8,800万円、建築中（満室想定利回り5%）
※仲介手数料半額サービス
□中野区白鷺一棟マンション（鷺ノ宮駅）
価格17億5,00万円、満室想定利回り4.72%
※仲介手数料半額サービス
□練馬区豊玉上土地（桜台駅）
価格1億9,500万円、土地面積約170㎡
※仲介手数料半額サービス
□江東区亀戸ビル（亀戸駅）
価格3億4,00万円、満室想定利回り6.88%
※仲介手数料一部サービス
□葛飾区堀切アパート（堀切菖蒲園駅）※借地権
価格4,780万円、満室想定利回り8.13%
※仲介手数料一部サービス
□調布市国領町一棟マンション（国領駅）
価格2億500万円、満室稼働中利回り6%
※仲介手数料無料サービス
□立川市錦町一棟マンション（柴崎体育館駅）
価格3億1,500万円、満室想定利回り6.19%
※仲介手数料半額サービス
□立川市錦町土地（西国立駅）
価格1億2,060万円、土地面積約170㎡
※仲介手数料半額サービス
□横浜市中区土地（元町・中華街駅）
価格30億円、土地面積約12,900㎡
※仲介手数料一部サービス
□相模原市緑区店舗（橋本駅）
価格2億500万円、満室稼働中利回り5.03%
※仲介手数料半額サービス
※先着順につき成約の場合があります。
その他にも都心部から地方都市まで
多数の収益物件、事業用物件をご紹介しております。
収益不動産にご興味のある方は
お気軽にお問い合わせください。
また一棟マンションやビル、アパート、土地など
売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料無料～半額（一部除く）で
売却仲介をお引き受け致します。
世田谷区粕谷の中古マンション、
蘆花公園ザ・レジデンスを
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16166.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/MZdSToOKqOU
世田谷区等々力の中古マンション、
ヒルズ自由が丘クレアリベールを
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16165.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/fOZv0ZdSc6U
今朝新規のお客様から不動産購入相談がありました。
検討されている他区のタワーマンションについて、
問題なければ弊社でコンサル＆仲介希望です。
問題なければ？問題あります！！
弊社では原則タワーマンションは勧めません。
そんな弊社にも時々タワーマンションについて相談いただきます。
それで問題とは？
問題ありますか？ということ自体問題で、
相談するということはタワーに不安があるからです。
10階建てや15階建て程度の「タワー」と付かないマンションなら
問題ありますか？という質問はまずありません。
なぜ心配されるのか。
地震や河川氾濫などによる自然災害の影響、
自然発生･人的発生に拘わらず火災時の避難問題と延焼、
高額な大規模修繕工事費のための修繕積立金値上がり、
制振ゴムの交換費用等々。
そもそも免震や制振にしないといけない構造が問題であり、
人工地盤を利用しないといけない場所に建てることも問題。
マンションが免振･制振構造で倒壊を免れても
周辺地域が水害等災害や液状化により
孤立してしまったら暮らしてはいけなくなりますし、
電気･ガス･水道などインフラが使えなくなれば
エレベータは止まり、トイレは使えず、風呂も入れない。
食事も作れない、水も飲めない、
買い出しに行くのも時間と体力の損耗は相当なもの。
ということで私ならタワーマンションは買いません。
上記のようなネックがあるからです。
ネック以上の価値を見出せればいいのですが
どう考えても見出せませんので、
私が絶対買わないタワーマンションは勧められません。
でも依頼があれば仲介手数料半額で仲介いたします。
なお弊社のお客様に川崎市のタワーマンションから
世田谷区のマンションに買い替えられた方がおります。
※弊社は売却には関わっておりません。
お客様の判断はベストでした。
そういうことですので、
買うか買わないかはお客様の判断ですから
絶対買っちゃダメとは言いません。
買う買わないの判断材料を提供しますので
お客様にはお客様にとってベストな判断を
導き出して頂きたいと心より願います。
なおタワーマンションを検討する際に
是非読んでほしいいタワーマンション本を紹介します。
・「限界のタワーマンション」榊淳司著（集英社新書）
榊淳司氏の著書はタワーマンションだけでなく、
マンションを購入検討する際にとても参考になりますので
その他の著書も読まれることをお勧めします。
世田谷フロンティアでは仲介手数料0～1.5%で
中古マンションほか不動産購入･売却仲介させて頂きます。
その他世田谷フロンティアによるコンサルティング内容は
・理想の不動産売買のためのライフプランニング
・ライフプランに沿った理想のマンション探し
・購入を希望される不動産、エリアの調査
・ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社の紹介
・税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナーの紹介等々
詳しくはホームページをご覧ください。
世田谷区太子堂の中古マンション、
三茶ハウスを
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16164.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/jqCVkmxr7es
世田谷区等々力の中古マンション、
クラッシィハウス等々力を
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16163.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/dLqBxBVNngw
世田谷区喜多見の中古マンション、
コーハウス喜多見を
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16161.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/i2OInM_gtW8
世田谷区等々力の中古マンション、
ブランズ・ジオ等々力を
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16160.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/-do1uPtsMuY
世田谷区池尻の中古マンション、
シティライブ池ノ上を
世田谷情報局に公開しました。
http://www.setagaya-joho.com/post/post-16159.html
動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/GiTJPd77nf8
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