世田谷区の中古マンション売却･購入は仲介手数料無料～
株式会社世田谷フロンティア

一棟マンション･ビル･アパート･土地等収益･事業用物件情報です

一棟マンション･ビル･アパート土地など

投資用収益物件･事業用物件のご紹介です。
 

■世田谷区池尻一棟マンション（池ノ上駅）
価格3億4,000万円、満室稼働中利回り7.63%
※仲介手数料無料サービス

 

■千代田区麹町区分事務所6フロア（半蔵門駅）

価格10億円、満室想定利回り5.2%

※仲介手数料無料サービス

 

■中央区日本橋人形町ビル（人形町駅）

価格2億500万円（税別）、一棟空室

※仲介手数料半額サービス

 

■港区南青山ビル（青山一丁目駅）

価格3億1,000万円、満室想定利回り4.51%

※仲介手数料無料サービス

 

■品川区南大井ホテル（大森海岸駅）
価格7億5,000万円（税別）、想定利回り4.57%
※仲介手数料一部サービス

 

■新宿区下落合土地（下落合駅）
価格3億5,000万円、土地面積約350㎡
※仲介手数料半額サービス

 

■新宿区大京町一棟マンション（信濃町駅）

価格4億2,600万円、満室稼働中利回り4.2%

※仲介手数料無料サービス

 

■文京区白山一棟マンション（白山駅）

価格9億9,500万円、満室稼働中利回り4.39%

※仲介手数料半額サービス

 

■大田区田園調布一戸建（多摩川駅）
価格2億2,800万円、土地面積約160㎡
※仲介手数料半額サービス

 

■中野区沼袋一棟マンション（沼袋駅）
価格3億6,450万円（税別）、満室想定利回り6.45%
※仲介手数料半額サービス

 

■中野区上高田一棟マンション（東中野駅）
価格2億5,000万円、満室稼働中利回り5.24%
※仲介手数料無料サービス

 

■杉並区天沼土地（荻窪駅）

価格1億8,000万円、土地面積約200㎡

※仲介手数料半額サービス

 

■台東区浅草古家付き土地（浅草駅）

価格9億円、土地面積約200㎡

※仲介手数料一部サービス

 

■台東区今戸ビル（浅草駅）
価格2億5,000万円、一棟空室
※仲介手数料一部サービス

 

■台東区西浅草ビル（浅草駅）
価格1億9,000万円、一棟空室
※仲介手数料無料サービス

 

■北区中十条一棟マンション（十条駅）
価格2億8,200万円、建築中（満室想定利回り4.13%）
※仲介手数料半額サービス

 

■江東区亀戸一棟マンション（亀戸水神駅）
価格5億8,800万円、満室想定利回り6.03%
※仲介手数料半額サービス

 

■江東区古石場一棟マンション（越中島駅）
価格2億7,500万円、満室想定利回り5.86%
※仲介手数料半額サービス

 

■立川市柏町一棟マンション（泉体育館駅）
価格1億4,900万円、満室想定利回り8.55%
※仲介手数料半額サービス

 

■横浜市保土ヶ谷区ビル（天王町駅）
価格6億円、満室想定利回り8.78%
※仲介手数料一部サービス

 

■川崎市川崎区ビル（川崎駅）
価格3億3,000万円、満室想定利回り6.42%
※仲介手数料無料サービス

 

■相模原市南区一棟マンション（小田急相模原駅）
価格7億4,000万円、満室想定利回り6.09%
※仲介手数料無料サービス

 

■札幌市東区一棟マンション（東区役所前駅）
価格1億1,500万円、満室想定利回り9.44%
※仲介手数料無料サービス

※先着順につき成約の場合があります。

その他にも都心部から地方都市まで

多数の収益物件、事業用物件をご紹介しております。

収益不動産にご興味のある方は

お気軽にお問い合わせください。

 

また一棟マンションやビル、アパート、土地など

売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

仲介手数料無料～半額（一部除く）で
売却仲介をお引き受け致します。

世田谷情報局にライオンズマンション自由が丘東を公開しました

世田谷区奥沢の中古マンション、

ライオンズマンション自由が丘東を

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16220.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/vKKjI8oqqLk

サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジを売出中物件情報に公開しました

世田谷区三軒茶屋の中古マンション、

サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジを

売出中物件情報に公開しました。

【終了しました】

世田谷情報局にプラウド弦巻を公開しました

世田谷区弦巻の中古マンション、

プラウド弦巻を

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16219.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/RDMwpE51PeA

世田谷情報局にセンチュリー千歳烏山を公開しました

世田谷区給田の中古マンション、

センチュリー千歳烏山を

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16213.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/PwMMMnScj6A

世田谷情報局にル・リオン三軒茶屋Ⅱを公開しました

世田谷区太子堂の中古マンション、

ル・リオン三軒茶屋Ⅱを

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16212.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/f6b1MsQT590

世田谷情報局に松原ハイデンスを公開しました

世田谷区松原の中古マンション、

松原ハイデンスを

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16211.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/oMY54ZFRmhg

世田谷情報局にニューウェルハイツ第二奥沢を公開しました

世田谷区奥沢の中古マンション、

ニューウェルハイツ第二奥沢を

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16210.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/-iuEZ9vEdfA

世田谷情報局にアールヴェール桜新町を公開しました

世田谷区弦巻の中古マンション、

アールヴェール桜新町を

世田谷情報局に公開しました。

http://www.setagaya-joho.com/post/post-16209.html

動画はユーチューブに公開しました。
https://youtu.be/hI4HV_Hews4

お客様からの不動産相談～仲介手数料について

最近新規で問い合わせ頂いた複数のお客様から

仲介手数料についての質問がありました。

弊社の仲介手数料サービスは基本的に半額から無料です。

不動産売買の仲介手数料は宅地建物取引業法で、

売買価格の3％＋6万円（簡易計算です）に

消費税を加えた金額が上限と定められています。

あくまでも上限のため3％＋6万円が

正規手数料ということではありません。

弊社の仲介手数料半額とは上限の半額で、

1.5％＋3万円に消費税ということになります。

 

世田谷フロンティアの購入時仲介手数料サービスは、

半額サービスが3,000万円以上の売買価格で仲介する場合、

無料サービスが売主から仲介手数料3％頂ける物件の場合です。

売却時仲介手数料サービスは原則半額サービスとなり、

弊社での買取と買取会社への売却仲介は無料サービスとなります。

 

このような仲介手数料サービスを行っている理由は、

弊社は社員を雇用していないため人件費等がかからず、

また高額な費用が発生する広告宣伝活動もしていないので

半額でも十分会社が運営できることが一つ。

また私自身過去に自宅の購入･売却を含め

不動産の購入･売却を複数回経験しておりますが、

仲介手数料の上限額を支払ったことはありません。

不動産仲介の経験豊富な社員なども

全員とは言いませんが同じだと思います。

不動産取引のプロである不動産仲介会社の社員が

上限手数料を払わずに売買しているのですから

一般のお客様もそれに倣った方がいいと思います。

 

弊社は世田谷区の中古マンションを専門としておりますが、

売り出されている中古マンションの9割以上が

どこの不動産仲介会社でも取り扱える取引形態になっています。

仲介手数料上限額が条件の仲介会社に

なぜ購入仲介依頼するのでしょうか。

売却も同じくなぜ仲介手数料上限の仲介会社に

売却依頼するのでしょうか。

不動産仲介会社は喉から手が出るほど売却依頼が欲しい。

わざわざ仲介手数料上限条件の仲介会社に

売却依頼する必要はないと思います。

大手仲介会社の多くは売却時のサービスとして

売主が責任を負う引渡し後の建物の不具合について

会社が責任を負うホームインスペクションや

瑕疵保険サービスを導入しています。

ホームインスペクションとは簡単に言うと建物検査、

瑕疵保険とは保険会社に保険料を支払うことで

一定年数以内に不具合が発生した際の費用を

保険会社が負担するという保険です。

ホームインスペクションと瑕疵保険を自己負担した場合、

高くても10～15万円程度でマンションなら10万円以下。

仲介会社に手数料上限を支払って

ホームインスペクションや瑕疵保険サービスをして頂くよりも

自己負担で手数料半額の方がはるかにお得だと思いますし、

引渡し後の不具合発生は100件に1件もありませんので、

本当に心配な方だけ考えればいいと思います。

 

以前に弊社の半額サービスを利用し

中古マンションを購入頂いたお客様から、

サービス分で引越し疲れを癒すために

グアム旅行に行ってきましたとお土産を頂いたことがあります。

サービス分をリフォーム費用に充てられたり、

海外メーカーの高級家具を購入したお客様もいました。

多くのお客様は貯金されているようですが。

 

売買価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。

5,000万円の売買で仲介手数料税込約170万円です。

6,000万円で約200万円、7,000万円で約240万円、

この金額を支払うことで大手仲介会社の安心を得る、

その安心料にしては高すぎませんでしょうか？

弊社ではその半額が手元に残ります。

弊社では安心できないなら仕方ありませんが。

 

世田谷フロンティアでは仲介手数料0～1.5%で

中古マンションほか不動産購入･売却仲介させて頂きます。

その他世田谷フロンティアによるコンサルティング内容は

・理想の不動産売買のためのライフプランニング

・ライフプランに沿った理想のマンション探し

・購入を希望される不動産、エリアの調査

・ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社の紹介

・税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナーの紹介等々

 

詳しくはホームページをご覧ください。